Cetvorosoban stan, Novi Sad · 83m² · 231.750€

Sremska Kamenica, Popovica - Nov, četvorosoban stan ID#1001273

Novo 10

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 7

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 8

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 9

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 231.750€

Površina: 83 m² (2 792 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509235

Opis

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen zelenilom. Ovaj četvorosoban stan čine svetao dnevni boravak sa trpezarijom, fizički odvojena kuhinja, ulazni hodnik, tri spavaće sobe, ostava, dva kupatila i terasa. Stan je pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Smart home sistem, toplotna i zvučna izolacija omogućena je zahvaljujući drvo-aluminijum stolariji. Grejanje podno na gas, uz mogućnost željenog podešavanja, protočna topla voda... Planirani završetak radova je decembar 2026. godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.750 € Prosek: 199.365 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 168.350 € · +38% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.792 €/m² Prosek: 2.882 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.841 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

199.365 €

Medijana: 168.350 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

40.170 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 3.625 €/m²

Telep 2.877 €/m² +42% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.783 € i površinom oko 69,8 m².

Centar 3.625 €/m² +79% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.625 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.798 € i površinom oko 69,1 m².

Adice 2.028 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.028 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.296 € i površinom oko 49,8 m².

Liman 4 2.853 €/m² +41% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Salajka 3.069 €/m² +51% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.069 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.550 € i površinom oko 74,3 m².

Slana Bara 2.356 €/m² +16% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.356 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.721 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.350 € (prosek 199.365 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.882 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +25%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	168.350 €	2.841 €	2.882 €	1.668
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -28%	2.031 €	628

Za stan (Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.365 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 22.828 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

22.828 €

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.918 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.510 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.731 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²).

Garsonjera 2.935 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.000 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.849 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.918 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.731 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Novogradnja (67%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (42%), Garaža (38%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 231.750 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.365 €, a medijana 168.350 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 2.792 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.882 €/m², medijana 2.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 199.365 € (medijana 168.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.882 €/m², a medijana 2.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.