stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 3 dana hitno (515 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.715 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

48.000 – 360.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 3.180 €/m²

Telep 2.798 €/m² +41% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.158 € i površinom oko 78,1 m².

Nova Detelinara 2.993 €/m² +50% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.993 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.818 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 3.180 €/m² +60% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.370 € i površinom oko 51,9 m².

Bulevar 3.119 €/m² +57% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.119 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.188 € i površinom oko 59,3 m².

Adice 1.990 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.990 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.557 € i površinom oko 40,9 m².

Podbara 2.558 €/m² +29% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.558 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.362 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 168.715 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +30%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.760 €	2.831 €	515
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -21%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.715 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 360.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 515 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.430 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.430 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.789 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.750 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.789 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.472 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.001 €/m²).

Garsonjera 3.288 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.750 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.682 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.472 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (82%), Lift (60%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.715 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 360.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 515 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.798 €/m²), Nova Detelinara (2.993 €/m²), Centar (3.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.430 €.