stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 10 dana uknjizen (618 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.461 €

Medijana: 166.960 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Centar 3.339 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.339 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.829 € i površinom oko 70,1 m².

Telep 2.737 €/m² +10% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.838 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar 2.807 €/m² +13% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.807 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.736 € i površinom oko 72,0 m².

Nova Detelinara 2.775 €/m² +12% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.775 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.867 € i površinom oko 71,7 m².

Adice 2.487 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.812 € i površinom oko 42,7 m².

Podbara 3.107 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.107 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.608 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.960 € (prosek 186.461 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +13%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	166.960 €	2.896 €	2.892 €	618
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.461 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 618 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.957 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.957 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.688 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.054 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.688 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.107 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.052 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.319 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.097 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.276 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.054 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.688 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.319 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (71%), Novogradnja (9%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.461 € (medijana 166.960 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 618 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.339 €/m²), Telep (2.737 €/m²), Bulevar (2.807 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.957 €.