Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 288.400€

Trosoban stan NOVI SAD, 288400€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 288.400€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 288.400€

Površina: 103 m² (2 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1215422

Opis

Salajka , LUX novo , opremljeno. Agencijska oznaka 1098085. u prodaji je apartman u suterenu nove zgrade. Knjizeno kao garazna mesta . U stanu je podno grejanje , visina plafona 4m, sa rimskim stubovima . Biće kompletno opremljen sa novim stilskim namestajem . U stanu je ugrađeno podno grejanje, inverter klima , rekuperator , jakuzi kada, kamin, sauna , led rasveta , plafoni 3D , PVC ploče, zidovi od LUX panela sa tapetama koje se peru i visoko otporne . Moguće je kupiti i parking mesto. Useljivo za 15 dana .
Pogodno za izdabvanje stan na dan . Dogovor oko cene . Za vise informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.400 € Prosek: 164.135 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 148.417 € · +94% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.896 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.913 €/m² · -4% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

164.135 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.494 €/m²

Telep 2.855 €/m² +41% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.714 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.394 €/m² +67% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.019 € i površinom oko 62,4 m².

Adice 2.030 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.415 € i površinom oko 42,3 m².

Liman 4 2.923 €/m² +44% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Slana Bara 2.423 €/m² +19% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.423 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.286 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 3.494 €/m² +72% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.494 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.227 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 164.135 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.896 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € 0%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.913 €	2.896 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -24%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -28%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.135 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.864 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.864 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.589 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.200 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.760 €/m²).

Garsonjera 2.589 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.200 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.760 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (84%), Parking mesto (81%), Lift (74%), Garaža (55%), Uknjiženo (26%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 288.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.135 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 148.417 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.896 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.913 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 164.135 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.135 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 56,8 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.