Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 110.000€

Prodaja stanova Novi Sad – Nov jednoiposoban stan Grbavica, odlična lokacija

8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 36 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1476720

Opis

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici, na odličnoj lokaciji, idealan za stanovanje ili investiciju. Stan ima 36,4 m² i nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom, u pitanju je nadogradnja na postojećoj zgradi.

Stan je novogradnja (2025. godina izgradnje), uknjižen i kupovina je direktno od vlasnika, što dodatno olakšava proces kupovine. Moguća kupovina putem kredita za mlade, kao i putem klasičnog stambenog kredita.

Struktura stana:
Jednoiposoban stan – funkcionalan raspored, idealan za mlade, parove ili kao investicija za izdavanje.

O stanu
Stan u zgradi
Grejanje na struju
Novo
Opremljenost: Prazno, internet
Uknjiženo
Kupovina direktno od vlasnika

O zgradi
Godina izgradnje: 2025.
Zgrada sa liftom
Moderna gradnja na atraktivnoj lokaciji

Lokacija Grbavica važi za jednu od najtraženijih u Novom Sadu zbog blizine fakulteta, škola, marketa, gradskog prevoza i svih bitnih sadržaja. Ovakva pozicija čini ovaj stan odličnim izborom kako za život, tako i za rentiranje.

Ako tražite prodaju jednoiposobnog stana na Grbavici, prodaju stanova Novi Sad, ili nov stan na odličnoj lokaciji sa mogućnošću kupovine putem kredita za mlade, ovo je ponuda koju ne treba propustiti.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 204.050 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -36% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.050 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Centar 3.101 €/m² +51% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.249 € i površinom oko 91,8 m².

Grbavica 2.890 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.367 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 204.050 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.763 €	2.793 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.050 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 56% oglasa za jednoiposoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.111 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.951 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.050 € (46%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.793 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 204.050 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.050 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.