Dvoiposoban stan, Novi Sad - VeterniČka Rampa | Prodaja · 57m² · 160.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - VeterniČka Rampa | Prodaja · 57m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.000€

Površina: 57 m² (2 807 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502879

Opis

Agencijska oznaka stana 1102840, cena nekretnine 160,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, 57m2, prvi sprat. Stan odličnog rasporeda, komplet namešten, bez apsolutno bilo kakvog ulaganja. Stan ima pripadajuće parking mesto. Odličan za život i kao investicija. Uknjižena nekretnina. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 178.518 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 170.726 € · -6% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.807 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.872 €/m² · -2% (u medijani)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

178.518 €

Medijana: 170.726 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Telep 2.808 €/m² +42% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.808 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.399 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.321 €/m² +68% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.321 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.004 € i površinom oko 73,2 m².

Adice 1.975 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.975 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.547 € i površinom oko 47,4 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +50% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Novo Naselje 2.830 €/m² +43% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.830 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.257 € i površinom oko 72,7 m².

Rotkvarija 3.401 €/m² +72% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.401 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.725 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.726 € (prosek 178.518 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +16%	3.419 €	1.848
Novi Sad trenutni	170.726 €	2.872 €	2.873 €	1.729
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -30%	2.152 €	676

Za dvoiposoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.518 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veternička Rampa, Novi Sad je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.203 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.203 €

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.380 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.602 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.022 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Garsonjera 2.380 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.116 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.022 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (62%), Lift (61%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (40%), Garaža (36%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.518 € (10%) i ispod medijane od medijane od 170.726 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.807 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.873 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.872 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 178.518 €, a medijana 170.726 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.518 € (medijana 170.726 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.