Dvoiposoban stan, Novi Sad · 57m² · 155.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

Novo 6

Stan Novi Sad, VeterniČka Rampa – fotografija 1

Stan Novi Sad, VeterniČka Rampa – fotografija 3

Stan Novi Sad, VeterniČka Rampa – fotografija 4

Stan Novi Sad, VeterniČka Rampa – fotografija 5

Stan Novi Sad, VeterniČka Rampa – fotografija 6

Stan Novi Sad, VeterniČka Rampa – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 155.000€

Površina: 57 m² (2 719 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1502879

Opis

Agencijska oznaka stana 1102840, cena nekretnine 155,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, 57m2, prvi sprat. Stan odličnog rasporeda, komplet namešten, bez apsolutno bilo kakvog ulaganja. Stan ima pripadajuće parking mesto. Odličan za život i kao investicija. Uknjižena nekretnina. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 172.431 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 160.080 € · -3% (blizu medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.719 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.876 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

172.431 €

Medijana: 160.080 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampi, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +37% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.782 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.782 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.345 € i površinom oko 76,1 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² +17% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.597 € i površinom oko 68,9 m².

Centar 3.626 €/m² +72% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.626 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 281.325 € i površinom oko 81,8 m².

Adice 2.105 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.105 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.930 € i površinom oko 46,2 m².

Detelinara 3.040 €/m² +44% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.040 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 85.267 € i površinom oko 29,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.080 € (prosek 172.431 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +9%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	160.080 €	2.876 €	2.846 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.235 € -22%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -31%	2.041 €	618

Za dvoiposoban stan, stan (Veternička Rampi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.431 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampi, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veternička Rampi, Novom Sadu je 17% oglasa za dvoiposoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.502 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.502 €

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.814 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.290 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.716 €/m²).

Garsonjera 2.987 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.195 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.916 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.797 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (78%), Novogradnja (69%), Parking mesto (61%), Garaža (45%), Uknjiženo (45%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampi, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.431 €, a medijana 160.080 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.719 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu je oko 2.846 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi 172.431 € (medijana 160.080 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za dvoiposoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.