Trosoban stan, Telep · 50m² · 154.000€

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, 2.5, 50m2, 154000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 50 m² (3 080 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506333

Opis

Agencijski ID: 134316, IV/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican dvoiposoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla na cetvrtom spratu sa liftom. Stan je uknjizen i okrenut prema dvoristu. Zgrada ima svoj parking i biciklanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 237.177 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 187.666 € · -18% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 3.194 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.192 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.177 €

Medijana: 187.666 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 4.686 €/m²

Centar 3.577 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.577 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 239.101 € i površinom oko 69,0 m².

Telep 2.719 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 192.359 € i površinom oko 72,5 m².

Nova Detelinara 2.771 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.771 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.066 € i površinom oko 63,4 m².

Novo Naselje 2.874 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.874 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.201 € i površinom oko 71,1 m².

Grbavica 3.112 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.112 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 279.872 € i površinom oko 112,7 m².

Salajka 4.686 €/m² +72% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.686 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 434.312 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.666 € (prosek 237.177 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.194 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.984 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.666 €	3.192 €	3.194 €	1.729
Beograd	226.215 €	2.984 € -7%	3.127 €	1.839
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -36%	2.088 €	670

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.177 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.343 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.343 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.037 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.739 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.305 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.034 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.684 €/m²).

Garsonjera 4.037 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.739 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.866 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.034 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.684 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (76%), Lift (75%), Novogradnja (29%), Garaža (4%), Parking mesto (3%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 154.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.177 €, a medijana 187.666 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.080 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.194 €/m², medijana 3.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 237.177 € (medijana 187.666 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.194 €/m², a medijana 3.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.