Trosoban stan, Telep · 50m² · 154.000€

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, 2.5, 50m2, 154000EUR

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 50 m² (3 080 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506333

Opis

Agencijski ID: 134316, IV/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican dvoiposoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla na cetvrtom spratu sa liftom. Stan je uknjizen i okrenut prema dvoristu. Zgrada ima svoj parking i biciklanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 214.564 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 181.325 € · -15% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

214.564 €

Medijana: 181.325 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Centar 3.193 €/m² +55% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 283.320 € i površinom oko 90,8 m².

Telep 2.722 €/m² +32% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.438 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 2.829 €/m² +37% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.829 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 89,2 m².

Adice 2.058 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.544 € i površinom oko 52,2 m².

Podbara 3.060 €/m² +49% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.060 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 148.446 € i površinom oko 48,0 m².

Nova Detelinara 2.735 €/m² +33% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.735 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.160 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.325 € (prosek 214.564 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.817 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +31%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	181.325 €	2.788 €	2.817 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -25%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.564 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 53% oglasa za trosoban stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.241 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.241 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.731 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.639 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.760 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.632 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.639 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.760 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (83%), Lift (53%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 154.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.564 €, a medijana 181.325 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.817 €/m², medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 214.564 € (medijana 181.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.817 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.