Dvosoban stan, Nova Detelinara · 41m² · 126.700€

Dvosoban stan NOVI SAD, 126700€

6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 126.700€

Površina: 41 m² (3 090 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 740412

Opis

Agencijska oznaka 1090983 - Uknjižen dvosoban stan odličnog rasporeda u kvalitetnoj zgradi iz 2007. godine na Novoj Detelinari. Dobro održavan. Okrenut je ka mirnom dvorištu. Visoko prizemlje, lift, francuski balkon.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.700 € Prosek: 172.303 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 149.750 € · -15% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.853 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

172.303 €

Medijana: 149.750 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.949 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.949 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.728 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 3.385 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.745 € i površinom oko 64,2 m².

Adice 2.259 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 59,6 m².

Liman 4 2.942 €/m² +30% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.942 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.680 € i površinom oko 53,1 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +23% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.750 € (prosek 172.303 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	149.750 €	2.862 €	2.853 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.303 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.765 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.765 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.807 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.724 €/m²).

Garsonjera 3.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.807 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (67%), Lift (66%), Parking mesto (56%), Garaža (41%), Uknjiženo (37%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 126.700 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.303 €, a medijana 149.750 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.090 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.853 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 172.303 € (medijana 149.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.