stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (987 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

240.138 €

Medijana: 196.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Centar 3.394 €/m² +34% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.181 € i površinom oko 95,5 m².

Nova Detelinara 2.721 €/m² +8% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.721 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.583 € i površinom oko 70,9 m².

Telep 2.785 €/m² +10% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.288 € i površinom oko 77,0 m².

Bulevar 2.757 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.757 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.560 € i površinom oko 70,6 m².

Železnička Stanica 2.527 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.527 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 60,4 m².

Grbavica 2.691 €/m² +6% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.691 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.250 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.000 € (prosek 240.138 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +12%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	196.000 €	2.813 €	2.947 €	987
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -27%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 987 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.138 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 987 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.573 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.573 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.834 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.724 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.834 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.778 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.600 €/m²).

Garsonjera 3.724 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.066 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.834 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (67%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 240.138 € (medijana 196.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.839 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 987 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.394 €/m²), Nova Detelinara (2.721 €/m²), Telep (2.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.573 €.