Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 91m² · 239.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 239000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 91m² · 239.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 239.000€

Površina: 91 m² (2 626 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1378751

Opis

Agencijska oznaka 1100505. CENA stana 245 700e+ 3% agencijska provizija. Garaža od 15m2 u suterenu zgrade, povezana sa liftom. Uknjižen 1/1. Na prodaju četvorosoban stan u centru grada. Stan je u dva nivoa. Na donjem nivou se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom i ostavom, dve spavaće sobe, terasa, toalet i kupatilo. Na gornjem su dve spavaće sobe. Može se proći bez velikog ulaganja, a bitno je napomenuti da stan izgleda veće od upisanih 91m2. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 207.097 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 178.750 € · +34% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.626 €/m² Prosek: 2.627 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.575 €/m² · +2% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.097 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.627 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 2.911 €/m²

Centar 2.911 €/m² +13% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.911 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.469 € i površinom oko 93,8 m².

Nova Detelinara 2.685 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.685 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.649 € i površinom oko 64,7 m².

Salajka 2.677 €/m² +4% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 2.677 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.347 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.619 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.619 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.896 € i površinom oko 84,7 m².

Grbavica 2.801 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.801 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 81,2 m².

Podbara 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.116 € i površinom oko 92,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 207.097 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.627 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +30%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.575 €	2.627 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -20%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -23%	1.992 €	92

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.097 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.627 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.092 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.092 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.473 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.473 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.242 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.270 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.473 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.242 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.270 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (53%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.097 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 178.750 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.626 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.627 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.575 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 207.097 €, a medijana 178.750 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.627 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.097 € (medijana 178.750 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.