Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 104m² · 250.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 104 m² (2 403 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1492694

Opis

Agencijska oznaka 1102473 - CENA 250.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. -Prodaje se trosoban PENTHOUSE stan na Telepu , blizu Limana 4, u izgradnji, bez PDV - a. Stan se nalazi na četvrtom spratu, poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe , hodnik, kupatilo, wc, vešeraj, te predivnu veliku terasu. Grejanje podno na gas, niski troškovi. Mogućnost kupovine parking mesta po CENI od 8000 eura. Rok završetka 1.9.2027. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 214.702 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +35% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 3.124 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.086 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

214.702 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.124 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cena

66.950 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Centar 3.570 €/m² +27% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.570 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.231 € i površinom oko 63,6 m².

Grbavica 3.157 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.157 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.540 € i površinom oko 60,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.182 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.182 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.602 € i površinom oko 93,2 m².

Salajka 3.070 €/m² +9% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.070 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.420 € i površinom oko 61,2 m².

Telep 2.811 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.197 € i površinom oko 78,0 m².

Sajam 3.391 €/m² +21% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.391 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.294 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 214.702 €) i medijanu od 3.086 €/m² (prosek 3.124 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +11%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.086 €	3.124 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -30%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -35%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.702 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.531 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.531 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.230 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.325 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.802 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.657 €/m²).

Garsonjera 4.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.162 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.462 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.230 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.802 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (69%), Novogradnja (27%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 214.702 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.404 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.124 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.086 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 214.702 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.124 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.702 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 70,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.