Trosoban stan, Novi Sad – Telep | Prodaja · 104m² · 250.000€

Telep , Telep, Novi Sad, Srbija

250.000€

2 403 €/m²

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 104 m² (2 403 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1492694

Opis

Agencijska oznaka 1102473 - CENA 250.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. -Prodaje se trosoban PENTHOUSE stan na Telepu , blizu Limana 4, u izgradnji, bez PDV - a. Stan se nalazi na četvrtom spratu, poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe , hodnik, kupatilo, wc, vešeraj, te predivnu veliku terasu. Grejanje podno na gas, niski troškovi. Mogućnost kupovine parking mesta po CENI od 8000 eura. Rok završetka 1.9.2027. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 204.079 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 184.573 € · +35% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

204.079 €

Medijana: 184.573 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Telep 2.873 €/m² +4% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.380 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.359 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.359 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 262.805 € i površinom oko 79,6 m².

Liman 4 3.001 €/m² +9% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 219.815 € i površinom oko 81,7 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +32% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.573 € (prosek 204.079 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	184.573 €	2.958 €	2.987 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.079 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.652 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.652 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.030 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (73%), Novogradnja (73%), Garaža (53%), Uknjiženo (33%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.079 €, a medijana 184.573 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.404 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.987 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 204.079 € (medijana 184.573 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.