stanova Novi Sad bez posrednika lift do treceg sprata u poslednjih 3 dana (125 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.667 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.350.005 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.311 €/m² Najskuplje: 5.314 €/m²

Telep 3.062 €/m² +32% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 3.062 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.804 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 5.314 €/m² +130% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 5.314 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.200 € i površinom oko 76,2 m².

Grbavica 3.119 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.119 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.857 € i površinom oko 60,6 m².

Petrovaradin 2.311 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.311 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.278 € i površinom oko 63,3 m².

Nova Detelinara 3.404 €/m² +47% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.404 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.228 € i površinom oko 35,8 m².

Bulevar 3.274 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.274 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.750 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 212.667 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosek 3.502 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +21%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	177.000 €	3.047 €	3.502 €	125
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -33%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -34%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.667 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.350.005 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.897 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.897 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.451 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 5.039 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.842 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.914 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.938 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.048 €/m²).

Garsonjera 3.451 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.304 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.039 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.842 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.914 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.938 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.048 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (89%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (43%), Parking mesto (34%), Garaža (29%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.667 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 2.350.005 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.502 €/m², a medijana 3.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 47.959 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 125 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 3.062 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.062 €/m²), Centar (5.314 €/m²), Grbavica (3.119 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 22.897 €.