Jednoiposoban stan, Centar · 48m² · 250.000€

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 250.000€

Površina: 48 m² (5 208 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1487557

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje. Nalazi se u neposrednoj blizini Spensa, TC Promenada, fakulteta, keja, strogog centra grada... Ovaj stambeni prostor čini svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na II spratu nove stambene zgarde sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Ulično orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 178.561 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 158.226 € · +58% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 5.208 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · +81% (iznad proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · +82% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

178.561 €

Medijana: 158.226 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

45.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.134 €/m² Najskuplje: 3.362 €/m²

Telep 2.902 €/m² +36% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.182 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.362 €/m² +58% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.078 € i površinom oko 60,3 m².

Adice 2.134 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 95.466 € i površinom oko 45,4 m².

Petrovaradin 2.296 €/m² +8% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.296 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.429 € i površinom oko 87,0 m².

Grbavica 2.868 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².

Novo Naselje 3.106 €/m² +46% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.106 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.268 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.226 € (prosek 178.561 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +13%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	158.226 €	2.857 €	2.873 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -28%	2.133 €	627

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.561 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 27% oglasa za jednoiposoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.096 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.096 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 2.632 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.153 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.851 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.632 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.804 €/m²).

Garsonjera 3.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.832 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.851 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.632 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.804 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (64%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (43%), Garaža (32%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.561 €, a medijana 158.226 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 5.208 €/m² - iznad proseka tržišta (+81%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.873 €/m², medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 178.561 € (medijana 158.226 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.