Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 250.000€

Površina: 48 m² (5 208 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1487557

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje. Nalazi se u neposrednoj blizini Spensa, TC Promenada, fakulteta, keja, strogog centra grada... Ovaj stambeni prostor čini svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na II spratu nove stambene zgarde sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Ulično orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 223.394 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 169.950 € · +47% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 5.208 €/m² Prosek: 3.058 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 2.989 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

223.394 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

57.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.365 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.812 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.780 €/m² +3% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.605 € i površinom oko 65,7 m².

Grbavica 3.021 €/m² +12% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.021 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.563 € i površinom oko 91,7 m².

Nova Detelinara 2.794 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.254 € i površinom oko 54,9 m².

Salajka 4.250 €/m² +57% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Novo Naselje 2.701 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.300 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 223.394 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 3.058 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.989 €	3.058 €	1.713
Beograd	200.090 €	2.958 € -1%	3.041 €	1.850
Niš	133.980 €	2.127 € -29%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.394 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.169 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.169 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.605 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.293 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.605 €/m²).

Garsonjera 3.675 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.979 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.605 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (80%), Lift (55%), Novogradnja (13%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 223.394 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 169.950 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.208 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.058 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 2.989 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 223.394 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.058 €/m², medijana je 2.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.394 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.