Trosoban stan, Novi Sad · 59m² · 168.050€

**Prodaja stanova 2.0 do 3.0, 39–71 m², Telep**

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 168.050€

Površina: 59 m² (2 848 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508685

Opis

Agencija Kompas nudi stanove u stambenoj zgradi P+3, projektovane za udoban i moderan život. U ponudi su jedinice površine od 39 do 71 m², sa pažljivo biranim materijalima i kvalitetnom završnom obradom.

Zgrada je građena od kvalitetnih termo blokova, sa naprednom zvučnom izolacijom između stanova i termoizolacijom od stirodura. Fasada je dodatno oplemenjena ukrasnim elementima od tvrdog polistirena, zaštićenim slojem kompozitnog maltera otpornog na mehanička oštećenja, atmosferske uticaje i upijanje vode.

Stanovi imaju troslojni parket prirodne teksture, enterijerska vrata od belog medijapana visokog sjaja, sigurnosna ulazna vrata, kao i „REHAU“ PVC stolariju u antracit boji sa troslojnim staklom. Ugrađene su roletne sa elektropodizačima, interfon kontrola bojlera i grejanja, uz pripremu za smart sistem.

Kupatila su moderna, sa kvalitetnom opremom, italijanskom keramikom, protivkliznom keramikom za terase, gasnim grejanjem preko kondenzacionog kotla, aluminijumskim radijatorima i prohromskim sušačima.

Agencijska provizija je 3%, u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.050 € Prosek: 207.857 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 176.353 € · -5% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 2.848 €/m² Prosek: 2.829 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.821 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

207.857 €

Medijana: 176.353 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

49.500 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.364 €/m²

Centar 3.364 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.025 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.440 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.132 € i površinom oko 89,8 m².

Liman 4 2.865 €/m² +17% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.865 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.628 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.648 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.648 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.058 € i površinom oko 86,2 m².

Novo Naselje 2.669 €/m² +9% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.669 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.200 € i površinom oko 85,2 m².

Grbavica 3.028 €/m² +24% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.028 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.303 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.353 € (prosek 207.857 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +34%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	176.353 €	2.821 €	2.829 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -26%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.857 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.450 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.450 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.784 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.131 €/m²).

Jednosoban stan 3.120 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.067 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.784 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.131 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (60%), Lift (48%), Parking mesto (20%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 168.050 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.857 €, a medijana 176.353 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 2.848 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.829 €/m², medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 207.857 € (medijana 176.353 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.