stanova Nis vlasnik uknjizen (189 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.320 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.707 €/m² Najskuplje: 2.514 €/m²

Centar 2.307 €/m² +35% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.307 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.711 € i površinom oko 77,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.514 €/m² +47% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.514 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.133 € i površinom oko 80,7 m².

Pantelej(Niš) 1.965 €/m² +15% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.965 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.895 € i površinom oko 61,7 m².

Palilula 1.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.458 € i površinom oko 106,0 m².

Medijana 2.206 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Dom Zdravlja 2.184 €/m² +28% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.184 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.804 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 157.320 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.109 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +61%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +38%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.900 €	2.100 €	2.109 €	189
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -3%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.320 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (21 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 225.471 €).

Sniženih oglasa

25%

21/83

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

225.471 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 1.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.996 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.974 €/m²).

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.131 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.996 €/m² · 20 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 20 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.974 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (75%), Lift (64%), Novogradnja (18%), Garaža (12%).

Uknjiženo 83 od 83 ogl. · 100%

Terasa 75 od 83 ogl. · 90%

Parking mesto 62 od 83 ogl. · 75%

Lift 53 od 83 ogl. · 64%

Novogradnja 15 od 83 ogl. · 18%

Garaža 10 od 83 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.320 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.109 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.307 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.514 €/m²), Pantelej(Niš) (1.965 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 225.471 €.