stanova Nis do petog sprata lift sa terasom (361 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.459 €

Medijana: 139.204 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.229 €/m²

Medijana: 2.181 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.935 €/m² Najskuplje: 2.545 €/m²

Durlan 2.353 €/m² +22% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.353 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.903 € i površinom oko 59,5 m².

Mokranjčeva 1.935 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.935 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.995 € i površinom oko 55,3 m².

Palilula 2.135 €/m² +10% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.135 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.613 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 2.489 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.489 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.487 € i površinom oko 77,7 m².

Knjaževačka 2.012 €/m² +4% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.012 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 66,2 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +32% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.204 € (prosek 150.459 €) i medijanu od 2.181 €/m² (prosek 2.229 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +55%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.204 €	2.181 €	2.229 €	361
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.459 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.229 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 361 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 36.406 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

36.406 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.080 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.347 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.923 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.175 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.173 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.080 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.347 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.923 €/m² · 5 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (83%), Novogradnja (72%), Garaža (40%), Uknjiženo (19%).

Lift 94 od 94 ogl. · 100%

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%

Parking mesto 78 od 94 ogl. · 83%

Novogradnja 68 od 94 ogl. · 72%

Garaža 38 od 94 ogl. · 40%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.459 € (medijana 139.204 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.229 €/m², a medijana 2.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 361 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (11 oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.353 €/m²), Mokranjčeva (1.935 €/m²), Palilula (2.135 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 36.406 €.