Dvosoban stan, Jagodin mala · 52m² · 131.310€

Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking

Novo 10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 131.310€

Površina: 52 m² (2 525 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1486531

Opis

Na prodaju stan u Jagodin mali.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, ambulanta, Pantelejska crkva, kao i brojne trgovinske radnje.
Stan ima 52,67m2 projektovane površine, po strukturi je dvosoban.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa delom za trpezariju i kuhinju, spavaće sobe, kupatila i terase.
Kvalitetna novogradnja od pouzdanog iznestitora koji posluje preko dvadesetpet godina na našem tržištu.
Stambeno-poslovni objekat Po+P+5, modernog dizajna i visokog kvaliteta gradnje, alubond i demit fasada, spoljna PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama, podne obloge od tarketa i keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift.
Svaka stambena jedinica dobija invereter klimu u dnevnom boravku i norveške radijatore u spavaćim sobama.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto na praceli ili u podzemnoj garaži.
Završetak radova lamele 1 se očekuje početkom 2027-me godine, a lamele 2 i 3, krajem 2027-me godine.
Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 131.310 € Prosek: 139.105 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 132.245 € · -1% (blizu medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.525 €/m² Prosek: 2.233 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.105 €

Medijana: 132.245 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.233 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Durlan 2.320 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.320 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.558 € i površinom oko 55,1 m².

Mokranjčeva 1.953 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 94.150 € i površinom oko 48,3 m².

Medijana 2.220 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.540 €/m² +30% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.540 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.484 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Knjaževačka 2.261 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.261 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.650 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.245 € (prosek 139.105 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.233 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	132.245 €	2.214 €	2.233 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Jagodin Mali, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.105 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.233 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.223 €

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (82%), Parking mesto (70%), Novogradnja (60%), Garaža (33%), Uknjiženo (24%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu

Oglas košta 131.310 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.105 €, a medijana 132.245 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.525 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za dvosoban stan u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je oko 2.233 €/m², medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi 139.105 € (medijana 132.245 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.233 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.