Dvoiposoban stan, Somborska · 65m² · 172.000€

Prodaje se prostran stan sa predivnom krovnom terasom na Panteleju, ukupne povr

Novo 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 172.000€

Površina: 65 m² (2 646 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510676

Opis

Prodaje se funkcionalan dvoiposoban stan sa krovnom terasom, ukupne površine 98m2.
Stan je površine 65m2, dok je krovna terasa u površini od 33m2, kojoj se pristupa iz stana, posebnim stepenicama. Krovna terasa poseduje mokri čvor.
Stan se nalazi na 4. spratu manje stambene zgrade, u kojoj je otpočelo useljenje.
Zgrada poseduje lift.
Cena stana je 172.000 evra sa PDV, omogućen je povraćaj za kupce koji ispunjavaju zakonske uslove.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, cena po dogovoru.
Stan prati podrumska prostorija.
Takođe, omogućena je kupovina putem stambenog kredita.
Stan je funkcionalnog rasporeda, sastoji se od *ulaznog hodnika*, *dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom*, *terasom na koju se izlazi iz dnevne sobe*, *dve spavaće sobe*, *jednog kupatila* i *velike krovne terase kojoj se pristupa direktno iz stana, kao posebnom mestu za odmor i uživanje.*
Stan poseduje podno grejanje, ugrađen kotao na struju, PVC stolariju, špansku keramiku u kupatilu i kuhinji, ugrađenu klimu sa grejačem do -25 stepeni.

Iskoristite odličnu ponudu na tržištu i obezbedite sebi kvalitetan životni prostor!

Za više informacija o stanu i detaljima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.000 € Prosek: 154.799 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 154.350 € · +11% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.646 €/m² Prosek: 2.180 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.219 €/m² · +19% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

154.799 €

Medijana: 154.350 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.219 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.282 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.282 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.998 € i površinom oko 75,8 m².

Mokranjčeva 1.909 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.838 € i površinom oko 58,4 m².

Durlan 1.987 €/m² +4% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.680 € i površinom oko 71,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.667 €/m² +40% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.667 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.140 € i površinom oko 88,6 m².

Somborska 2.281 €/m² +19% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.281 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.140 € i površinom oko 47,6 m².

Filozofski Fakultet 2.584 €/m² +35% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.584 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.975 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.350 € (prosek 154.799 €) i medijanu od 2.219 €/m² (prosek 2.180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +58%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +24%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Niš trenutni	154.350 €	2.219 €	2.180 €	727
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.799 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.640 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.640 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.946 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.197 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.097 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.946 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.197 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.097 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (62%), Novogradnja (45%), Garaža (31%), Uknjiženo (22%).

Terasa 80 od 97 ogl. · 82%

Lift 65 od 97 ogl. · 67%

Parking mesto 60 od 97 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 30 od 97 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 172.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.799 €, a medijana 154.350 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.646 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.180 €/m², medijana 2.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 154.799 € (medijana 154.350 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.180 €/m², a medijana 2.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 727 oglasa za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.