stanova hitno Beograd sa terasom lift (648 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.423 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.148 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.152 €/m² Najskuplje: 6.254 €/m²

Beograd Na Vodi 6.254 €/m² +98% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.254 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 583.136 € i površinom oko 91,2 m².

Banovo Brdo 3.599 €/m² +14% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.599 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.371 € i površinom oko 100,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +29% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Blok 65 5.084 €/m² +61% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.084 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.440 € i površinom oko 98,0 m².

Vračar (Centar) 4.249 €/m² +35% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.249 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.360 € i površinom oko 97,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.152 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.129 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 388.423 €) i medijanu od 3.866 €/m² (prosek 4.148 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.500 €	3.866 €	4.148 €	648
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -31%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -48%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 648 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.423 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.148 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 648 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.800 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 4.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.812 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.118 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 4.419 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.990 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.506 €/m²).

Jednosoban stan 4.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.118 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.419 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.506 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (45%), Garaža (33%), Novogradnja (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 388.423 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.148 €/m², a medijana 3.866 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 648 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.254 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.254 €/m²), Banovo Brdo (3.599 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.800 €.