stanova bez posrednika Nis uknjizen lift (112 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.727 €

Medijana: 139.728 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.211 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.747 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.570 €/m² +40% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.570 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.077 € i površinom oko 78,5 m².

Centar 2.747 €/m² +49% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.747 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.782 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 1.939 €/m² +5% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.944 € i površinom oko 55,8 m².

Palilula 1.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Medijana 2.206 €/m² +20% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Čair 2.149 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.149 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 111,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.728 € (prosek 160.727 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.211 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +51%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +30%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	139.728 €	2.200 €	2.211 €	112
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.727 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.211 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za stan (29 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 210.070 €).

Sniženih oglasa

33%

29/87

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

210.070 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.403 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.036 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.309 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.077 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.403 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.214 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.036 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.309 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.077 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Parking mesto (76%), Novogradnja (21%), Garaža (14%).

Lift 87 od 87 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 81 od 87 ogl. · 93%

Parking mesto 66 od 87 ogl. · 76%

Novogradnja 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 12 od 87 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.727 € (medijana 139.728 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.211 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.570 €/m²), Centar (2.747 €/m²), Pantelej(Niš) (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 33% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 210.070 €.