stanova bez posrednika Nis uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje (104 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.940 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.636 €/m² Najskuplje: 2.723 €/m²

Centar 2.429 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.830 € i površinom oko 81,4 m².

Palilula 1.795 €/m² +10% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.795 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.337 € i površinom oko 91,3 m².

Marger 2.723 €/m² +66% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.723 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 1.636 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.559 € i površinom oko 71,5 m².

Dom Zdravlja 2.351 €/m² +44% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.351 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.683 € i površinom oko 90,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +26% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 152.940 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.162 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +58%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +36%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +5%	2.125 €	47
Niš trenutni	140.000 €	2.127 €	2.162 €	104
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -3%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.940 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 155.808 €).

Sniženih oglasa

24%

19/80

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

155.808 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 43%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.312 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.152 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.156 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.312 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.255 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.152 €/m² · 24 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.156 €/m² · 17 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (70%), Lift (61%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 80 od 80 ogl. · 100%

Terasa 71 od 80 ogl. · 89%

Parking mesto 56 od 80 ogl. · 70%

Lift 49 od 80 ogl. · 61%

Novogradnja 13 od 80 ogl. · 16%

Garaža 10 od 80 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.940 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.162 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.429 €/m²), Palilula (1.795 €/m²), Marger (2.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 155.808 €.