stanova bez posrednika Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje hitno (105 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.037 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.261 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 2.011 €/m² Najskuplje: 2.643 €/m²

Centar 2.643 €/m² +31% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.643 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.971 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.496 €/m² +24% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.496 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.867 € i površinom oko 79,4 m².

Čair 2.011 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.125 € i površinom oko 96,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +14% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.161 €/m² +7% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.161 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.254 € i površinom oko 75,0 m².

Pantelej(Niš) 2.133 €/m² +6% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.133 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.506 € i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 168.037 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.261 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +65%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +27%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.130 €	51
Niš trenutni	144.000 €	2.169 €	2.261 €	105
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.037 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.261 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (22 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 112.302 €).

Sniženih oglasa

25%

22/87

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

112.302 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.789 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.166 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.087 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.257 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.231 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.789 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.166 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.087 €/m² · 22 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.257 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.231 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (78%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Lift 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 87 od 87 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Parking mesto 68 od 87 ogl. · 78%

Novogradnja 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 14 od 87 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 168.037 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 79.450 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.261 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.643 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.496 €/m²), Čair (2.011 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 112.302 €.