Dvosoban stan, Čair · 90m² · 125.000€

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Novo 10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 90 m² (1 388 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1440080

Opis

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog koncepta i sačinjen je iz dva nivoa. U donjem delu stana se nalazi hodnik, kupatilo, prostrana dnevna soba sa kuhinjom, trpezarijom i prostorom za odmor. Iz dnevne sobe ka spratu vode stepenice i tu se nalazi manja galerija. U gornjem delu stana je toalet i višenamenska prostorija. Postoje uslovi izdvajanja i adaptacije u posebne dve sobe. Tu je izlaz na prostranu terasu, idealnu za druženje i odmor. Stan je istočno orjentisan i lepo osvetljen. Na podovima je parket, stolarija je kombinovana, sa PVC vratima i Velux krovnim prozorima. Prodaje se kompletno namešten. Zbog interesantne strukture i neposredne blizine Čaira, gradske bolnice, medicinskog fakulteta i škole, idealna je investicija za život, ali i za izdavanje. Vlasništvo 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 158.662 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 147.745 € · -15% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.389 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.133 €/m² · -35% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.662 €

Medijana: 147.745 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.475 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.468 € i površinom oko 84,2 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.216 €/m² +20% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.216 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.972 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.745 € (prosek 158.662 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.144 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	147.745 €	2.133 €	2.144 €	748
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -2%	2.061 €	68

Za dvosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.662 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.128 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.128 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.662 €, a medijana 147.745 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.389 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.144 €/m², medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 158.662 € (medijana 147.745 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.144 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.