stanova bez posrednika Nis sa terasom hitno ne prizemlje (595 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.330 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.267 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

68.450 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.592 €/m²

Mokranjčeva 1.943 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.067 € i površinom oko 50,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.592 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.592 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.906 € i površinom oko 84,2 m².

Centar 2.448 €/m² +26% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.448 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.713 € i površinom oko 72,8 m².

Durlan 2.344 €/m² +21% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.344 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.936 € i površinom oko 58,1 m².

Medijana 2.221 €/m² +14% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.221 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.160 € i površinom oko 69,4 m².

Knjaževačka 2.271 €/m² +17% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.271 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.558 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 148.330 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.267 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +49%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +28%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	138.408 €	2.231 €	2.267 €	595
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.330 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.267 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.223 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.854 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.247 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.308 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.408 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Jednosoban stan 2.854 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.222 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.128 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.247 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.308 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.408 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (86%), Parking mesto (79%), Novogradnja (69%), Garaža (37%), Uknjiženo (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 148.330 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.450 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.267 €/m², a medijana 2.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 595 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.943 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.592 €/m²), Centar (2.448 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.223 €.