stanova bez posrednika Nis ne prizemlje hitno (651 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.470 €

Medijana: 126.250 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.082 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.657 €/m² Najskuplje: 2.659 €/m²

Pantelej(Niš) 2.033 €/m² +23% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.033 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.775 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 2.659 €/m² +60% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.659 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.033 € i površinom oko 76,6 m².

Ledena Stena 1.968 €/m² +19% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.968 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.931 € i površinom oko 55,5 m².

Dom Zdravlja 2.400 €/m² +45% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.400 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.290 € i površinom oko 80,3 m².

Palilula 1.657 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.677 € i površinom oko 76,3 m².

Crveni Pevac 2.200 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.200 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.250 € (prosek 146.470 €) i medijanu od 2.082 €/m² (prosek 2.180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +78%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +35%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.134 €	50
Niš trenutni	126.250 €	2.082 €	2.180 €	651
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.470 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan (14 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.163 €).

Sniženih oglasa

18%

14/78

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.163 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 46%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.307 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.194 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.027 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.288 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.307 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.194 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 24 ogl. · 31%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.027 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.288 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (81%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (36%), Garaža (4%).

Lift 63 od 78 ogl. · 81%

Terasa 63 od 78 ogl. · 81%

Parking mesto 57 od 78 ogl. · 73%

Uknjiženo 28 od 78 ogl. · 36%

Garaža 3 od 78 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.470 € (medijana 126.250 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.180 €/m², a medijana 2.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 2.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.033 €/m²), Centar (2.659 €/m²), Ledena Stena (1.968 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 86.163 €.