stanova bez posrednika Nis lift sa terasom uknjizen (113 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.830 €

Medijana: 139.280 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.206 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Centar 2.664 €/m² +48% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.664 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.121 € i površinom oko 72,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.583 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.583 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.300 € i površinom oko 81,3 m².

Palilula 1.840 €/m² +2% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Čair 1.974 €/m² +9% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.974 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.857 € i površinom oko 77,9 m².

Pantelej(Niš) 1.803 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.875 € i površinom oko 59,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 158.830 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.206 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +49%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +28%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +4%	2.125 €	47
Niš trenutni	139.280 €	2.144 €	2.206 €	113
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -4%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.830 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (24 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 242.910 €).

Sniženih oglasa

28%

24/85

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

242.910 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.081 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.559 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.081 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.283 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.026 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.559 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.081 €/m² · 25 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.283 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.026 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (79%), Garaža (18%), Novogradnja (18%).

Lift 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Parking mesto 67 od 85 ogl. · 79%

Garaža 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 85 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.830 € (medijana 139.280 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.206 €/m², a medijana 2.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.664 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.583 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 242.910 €.