Stanova bez posrednika Nis do treceg sprata

415 oglasa · pros. 146.310 € · med. 135.000 € · 2.165 €/m² (med. 2.062 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 110.600€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 56,72 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

110.600€ (1 975 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 117m² · 155.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 117 m², Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u porodičnoj kući na lepoj lokaciji za stanovanje. Stan se nalazi u mirnoj ulici iznad Pantelejske crkve (5 minuta... više

155.000€ (1 324 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 131m² · 350.000€

Stan Novo

Lux četvorosoban dupleks - stan , top lokacija , Čair, 131m2

Čair, Medijana, Niš

Jedinstvena ponuda na tržištu nekretnina! Izdvajamo luksuzan, moderan dupleks u samom srcu grada, na najboljoj lokaciji, kod parka Čair!... više

350.000€ (2 671 €/m²)

4 soba
131m²
2/3 spratova

Stan

Prelep trosoban stan 71m2, 1.sprat, Čalije, u blizini Romanse

Čalije, Pantelej, Niš

U ponudi fantastičan trosoban stan u u Čalijama, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini restorana Romansa. Zgrada je po najsavremenijim... više

139.900€ (1 970 €/m²)

3 soba
71m²
1/5 spratova

Stan

NA PRODAJU 2.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 58m²... više

132.240€ (2 280 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan trosoban stan kod Gradske bolnice / stadiona, odličnog rasporeda i orijentacije (istok, jug), na drugom spratu... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
2/14 spratova

Troiposoban stan, Niš - Komren | Prodaja · 101m² · 75.000€

Stan Novo

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.310 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.165 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.759 €/m²

Dom Zdravlja 2.759 €/m² +53% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.759 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.076 € i površinom oko 73,6 m².

Pantelej(Niš) 2.074 €/m² +15% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.074 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.067 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 2.569 €/m² +42% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.569 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.773 € i površinom oko 74,3 m².

Palilula 1.993 €/m² +10% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.993 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.460 € i površinom oko 86,8 m².

Apelovac 1.809 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m².

Crveni Pevac 2.531 €/m² +40% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.531 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 146.310 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.165 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +58%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +28%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +1%	2.012 €	66
Niš trenutni	135.000 €	2.062 €	2.165 €	415

Za stan (Niš) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.310 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.165 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.400 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.400 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.288 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.612 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.252 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.288 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.612 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.202 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (78%), Lift (61%), Uknjiženo (46%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 146.310 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.165 €/m², medijana je 2.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 415 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 415 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.310 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (14 oglasa, prosečno 2.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.759 €/m²), Pantelej(Niš) (2.074 €/m²), Centar (2.569 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (29% oglasa, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.288 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.612 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.400 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.759 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.076 € i površinom oko 73,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.074 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.067 € i površinom oko 60,6 m². Centar ima prosečno 2.569 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.773 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.062 €/m², prosek 2.165 €/m², 415 oglasa).