stanova bez posrednika Nis do treceg sprata (406 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.040 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.105 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.592 €/m²

Centar 2.592 €/m² +46% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.592 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.503 € i površinom oko 76,7 m².

Palilula 1.932 €/m² +9% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.932 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.849 € i površinom oko 83,5 m².

Mokranjčeva 1.880 €/m² +6% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.880 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.551 € i površinom oko 70,7 m².

Durlan 1.948 €/m² +10% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.948 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.093 € i površinom oko 66,6 m².

Pantelej(Niš) 1.778 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.670 € i površinom oko 71,8 m².

Dom Zdravlja 2.545 €/m² +43% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.545 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.036 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 159.040 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.105 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +70%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +34%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	51
Niš trenutni	154.000 €	2.059 €	2.105 €	406
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -2%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.040 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.105 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 116.582 €).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

116.582 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 39%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.228 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.067 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.908 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.981 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.296 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.228 €/m² · 24 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.067 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.908 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.981 €/m² · 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (69%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (23%), Garaža (17%), Novogradnja (2%).

Terasa 80 od 87 ogl. · 92%

Lift 60 od 87 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 87 ogl. · 55%

Uknjiženo 20 od 87 ogl. · 23%

Garaža 15 od 87 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.040 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.105 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 406 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.592 €/m²), Palilula (1.932 €/m²), Mokranjčeva (1.880 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 116.582 €.