Dvosoban stan, Mokranjčeva · 50m² · 96.900€

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 96.900€

Površina: 50 m² (1 938 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1507439

Opis

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima sve pogodnosti za kvalitetan porodični život ili izdavanje. Po strukturi je dvosoban, uknjižene površine 47m2+terasa 3m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se na drugom spratu, bez lifta. Stan je u izvornom stanju, spoljna drvena stolarija sa roletnama, laminat na podovima, grejanje TA. Ispred zgrade je slobodan parking. Stanu pripada podrumska prostorija. Stan je uknjižen, čisto vlasništvo, postoji mogućnost kupovine putem kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.900 € Prosek: 147.725 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 137.704 € · -30% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.938 €/m² Prosek: 2.219 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · -12% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.725 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.771 €/m²

Durlan 2.301 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.301 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.310 € i površinom oko 59,3 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.060 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.771 €/m² +43% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.771 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 248.429 € i površinom oko 88,6 m².

Centar 2.382 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Palilula 2.309 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 147.725 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.219 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	137.704 €	2.193 €	2.219 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.725 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.099 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.099 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.007 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.007 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (70%), Novogradnja (59%), Garaža (32%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 96.900 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.725 €, a medijana 137.704 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.938 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.219 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 147.725 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.219 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.