stanova Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen (863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.695 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.605 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Centar 4.633 €/m² +159% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.633 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.563 € i površinom oko 71,7 m².

Dorcol 4.119 €/m² +131% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.119 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.808 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.291 €/m² +28% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.157 € i površinom oko 76,0 m².

Crveni Krst 4.135 €/m² +132% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.135 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 72,3 m².

Lekino Brdo 3.866 €/m² +116% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.866 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.725 € i površinom oko 64,3 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 251.695 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.605 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.412 €	3.605 €	863
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -18%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -37%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.695 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.605 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.442 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.050 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.202 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.654 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.738 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.861 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Jednosoban stan 4.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.202 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.654 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.738 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.807 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.492 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (52%), Garaža (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.695 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.605 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.633 €/m²), Dorcol (4.119 €/m²), Mirijevo (2.291 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.442 €.