Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 190.726€

Direktna prodaja, Dom bez kompromisa 70, 12m2

Novo 8

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 190.726€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 190.726€

Površina: 70 m² (2 724 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501044

Opis

Stan u izgradnji od 70,12m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 3 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Direktna prodaja, ne plaća se posrednička naknada za posredovanje.

Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.726 € Prosek: 149.335 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +49% (iznad medijane)

1.650 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 2.725 €/m² Prosek: 2.346 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.029 €/m² · +34% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 5.127 €/m²

Prosečna cena

149.335 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.346 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

1.650 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.678 €/m² +6% · 32 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.678 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.705 € i površinom oko 69,1 m².

Rvati 1.581 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rvati ima prosečno 1.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.210 € i površinom oko 86,4 m².

Ledine 2.889 €/m² +83% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.889 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.325 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.624 €/m² +66% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.624 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.850 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 4.333 €/m² +174% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.333 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.954 € i površinom oko 61,0 m².

Cara Dušana 3.694 €/m² +134% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.694 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.693 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 149.335 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 2.346 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +38%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +2%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.947 €	29
Beograd trenutni	128.000 €	2.029 €	2.346 €	1.869
Niš	125.515 €	2.019 € 0%	2.159 €	691

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.335 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.346 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.529 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.529 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.600 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.851 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.495 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.278 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.600 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.002 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.895 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.713 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.851 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.170 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.495 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.278 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.600 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.002 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.895 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 1.713 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (25%), Lift (22%), Parking mesto (18%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 190.726 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.335 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 128.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.650 do 430.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.725 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 2.346 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.029 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 5.127 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 149.335 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 430.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.346 €/m², medijana je 2.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.127 €/m².

Trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.869 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.335 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.