stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom uknjizen ne prizemlje (668 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.633 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

98.670 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 5.518 €/m²

Centar 5.518 €/m² +147% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.518 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.333 € i površinom oko 87,0 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +92% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Mirijevo 2.235 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.878 € i površinom oko 102,2 m².

Dorcol 4.166 €/m² +86% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.166 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.960 € i površinom oko 68,6 m².

Karaburma 2.788 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.788 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 65,4 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +47% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 296.633 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.367 €	3.496 €	668
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -17%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.633 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 668 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.224 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.224 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.569 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.775 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.258 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.587 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.298 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.221 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 4.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.775 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.258 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.587 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.298 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.221 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Garaža (21%), Novogradnja (17%), Parking mesto (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.633 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 668 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.518 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Mirijevo (2.235 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.224 €.