Cetvorosoban stan, Dedinje · 142m² · 380.000€

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Novo 10

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 380.000€

Površina: 142 m² (2 676 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1349033

Opis

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet, ktv, video nadzor.

Ulica Aleksandra Tirnanića Tirketa nalazi se na Dedinju i prostire izemeđu ulica Baje Pivljanina i Milana Blagojevića Španca. U neposrednoj blizini se nalazi kompletna infrastruktura koja je neophodna za lep i ugodan život.

U prilici smo da vam ponudimo odličan četvorosoban stan na prvom i drugom spratu novije zgrade bez lifta, kvalitetne gradnje iz 2009 godine. Mala zgrada sa samo pet stanova nalazi se u slepoj ulici i mirnom delu Dedinja punom zelenila. Stan je koncipiran kao duplex, bez buke, sa tri komotne spavaće sobe i dva kupatila. Dvostrana orijentacija i ugaona pozicija, pružaju stanu puno dnevnog svetla tokom celog dana. Dobro projektovan i estetski osmišljen prostor, u skladu sa modernim trendovima dnevni boravak deli prostor sa trpezarijom i diskretno izdvojenom kuhinjom. Konforu dodatno doprinose dve velike terase na svakom nivou po jedna, idealne za uživanje po lepom vremenu. Takođe stan poseduje video nadzor, kao i garažno mesto od 14m2 sa ostavom od 12m2 u koju se ulazi iz garaže, a koji su uključeni u cenu stana.

Od prostorija:
Nivo I: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba, ostava, kupatilo, terasa, dva balkona
Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, garderober, terasa.

Uknjižen na 84m2, po tvrdnji i premeru vlasnika stana ukupna povr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 292.508 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +62% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.676 €/m² Prosek: 3.446 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

292.508 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +30% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 292.508 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.446 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.361 €	3.446 €	1.868
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.508 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.796 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.796 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.196 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.220 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.505 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.196 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.505 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 292.508 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.676 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.446 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 292.508 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.446 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.