stanova Beograd vuk (1.555 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.173 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.522 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.040 €/m² +7% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.040 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.841 € i površinom oko 111,1 m².

Karaburma 2.834 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.271 € i površinom oko 53,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.682 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.750 € i površinom oko 81,8 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 295.173 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.522 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.367 €	3.522 €	1.555
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -17%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -38%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.555 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.173 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.522 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.555 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.763 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.763 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.161 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.674 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (42%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.173 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.522 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.555 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.040 €/m²), Karaburma (2.834 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.763 €.