Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 73 m² (2 260 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1024745

Opis

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje u neposrednoj blizini Maxija, Doma zdravlja,autobuskog stajališta i ostalih sadržaja. Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od dnevne sobe, trpezarije, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila i prostora za odlaganje. Izuzetno je adaptibilan pa je moguće dobiti drugačiji raspored adaptacijom stana. Ukupna površina stana je preko 80m2 a uknjiženo je 73m2, ostatak je pod kosinama. Ispred zgrade se nalazi veliki javni parking. Stan je uknjižen. GREJANJE - TA, sprat 4/4, PARKING, INTERFON ID oglasa: 67158. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kanarevo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 276.230 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 222.880 € · -26% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.260 €/m² Prosek: 3.456 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

276.230 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kanarevo Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banovo Brdo 3.382 €/m² +34% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.657 € i površinom oko 91,6 m².

Karaburma 2.956 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +69% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 276.230 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.456 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.972 €/m²) i Kragujevac (2.089 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	3.362 €	3.456 €	1.859
Novi Sad	170.083 €	2.972 € -12%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -38%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -39%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29

Za trosoban stan, stan (Kanarevo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.230 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kanarevo Brdo, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kanarevo Brdo, Beograd je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.894 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.894 €

U Kanarevo Brdo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kanarevo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Kanarevo Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.701 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.254 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.704 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.354 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.207 €/m²).

Jednosoban stan 3.701 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.254 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.704 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.354 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.207 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kanarevo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kanarevo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 276.230 € (40%) i ispod medijane od medijane od 222.880 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.260 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kanarevo Brdo, Beograd oko 3.456 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 3.362 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kanarevo Brdo, Beograd iznosi 276.230 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kanarevo Brdo, Beograd iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kanarevo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kanarevo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.230 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 81,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.