Trosoban stan, Kanarevo Brdo · 73m² · 165.000€

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Kanarevo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 73 m² (2 260 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1024745

Opis

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje u neposrednoj blizini Maxija, Doma zdravlja,autobuskog stajališta i ostalih sadržaja. Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od dnevne sobe, trpezarije, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila i prostora za odlaganje. Izuzetno je adaptibilan pa je moguće dobiti drugačiji raspored adaptacijom stana. Ukupna površina stana je preko 80m2 a uknjiženo je 73m2, ostatak je pod kosinama. Ispred zgrade se nalazi veliki javni parking. Stan je uknjižen. GREJANJE - TA, sprat 4/4, PARKING, INTERFON ID oglasa: 67158. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanarevo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 276.036 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · -26% (ispod medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.260 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 3.255 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

276.036 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

74.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kanarevo Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.663 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.931 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.663 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Karaburma 2.885 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 146.560 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 3.513 €/m² +30% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.513 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 314.398 € i površinom oko 93,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +21% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +13% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 276.036 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.255 €	3.411 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -15%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -37%	2.133 €	627

Za trosoban stan, stan (Kanarevo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.036 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kanarevo Brdou, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kanarevo Brdou, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.271 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.271 €

U Kanarevo Brdou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kanarevo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kanarevo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.658 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.006 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.010 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.162 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.730 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²).

Garsonjera 2.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.006 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.010 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.387 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.730 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Kanarevo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kanarevo Brdou, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.036 €, a medijana 224.000 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.260 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za trosoban stan u Kanarevo Brdou, Beogradu je oko 3.411 €/m², medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kanarevo Brdou, Beogradu iznosi 276.036 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kanarevo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za trosoban stan u Kanarevo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.