stanova Beograd vodi sa terasom lift (285 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.017 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Beograd Na Vodi 5.250 €/m² +108% · 29 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.250 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.720 € i površinom oko 84,1 m².

Dedinje 4.720 €/m² +87% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Centar 4.855 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.855 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.833 € i površinom oko 82,8 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +61% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 423.017 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.289 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.281 €	4.289 €	285
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -37%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -50%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -51%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 285 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.017 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 285 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.383 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.684 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.266 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.936 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.185 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.975 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.684 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.740 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.266 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.936 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.975 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (52%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 423.017 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.289 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.395 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 285 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (29 oglasa, prosečno 5.250 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.250 €/m²), Dedinje (4.720 €/m²), Centar (4.855 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.383 €.