stanova Beograd vodi ne prizemlje (617 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.014 €

Medijana: 265.700 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Beograd Na Vodi 5.859 €/m² +122% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.859 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.125 € i površinom oko 89,5 m².

Zvezdara 3.901 €/m² +48% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.901 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.000 € i površinom oko 82,0 m².

Žarkovo 2.641 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 88,5 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +134% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Vračar (Centar) 4.314 €/m² +63% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.314 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 605.000 € i površinom oko 130,7 m².

Vidikovac 3.695 €/m² +40% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.695 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.700 € (prosek 338.014 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosek 3.746 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.700 €	3.521 €	3.746 €	617
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -16%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -41%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.014 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 617 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 99.108 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

99.108 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.694 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.469 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.900 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.461 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.694 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.601 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.010 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.353 €/m²).

Garsonjera 5.469 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.392 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.900 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.461 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.694 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.601 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.010 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.353 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (54%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%), Garaža (19%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.014 € (medijana 265.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.746 €/m², a medijana 3.521 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 617 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.859 €/m²), Zvezdara (3.901 €/m²), Žarkovo (2.641 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 99.108 €.