stanova Beograd vlasnik vracar (163 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

442.295 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.416 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Vračar (Centar) 4.084 €/m² +7% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.084 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.938 € i površinom oko 108,2 m².

Hram Sv. Save 4.508 €/m² +18% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.508 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.285 € i površinom oko 111,0 m².

Kalenić 5.137 €/m² +34% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.137 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.878 € i površinom oko 108,0 m².

Čubura 4.636 €/m² +21% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.636 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.493 € i površinom oko 74,9 m².

Južni Bulevar 3.958 €/m² +4% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.958 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.129 € i površinom oko 81,1 m².

Crveni Krst 3.824 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.640 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 442.295 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.416 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.268 €	4.416 €	163
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -36%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -48%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.295 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.416 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.952 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.952 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.675 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.572 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.352 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.860 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.103 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.675 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.507 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.572 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.352 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.860 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.103 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.675 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.507 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (67%), Terasa (60%), Garaža (21%), Novogradnja (20%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 442.295 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.416 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.084 €/m²), Hram Sv. Save (4.508 €/m²), Kalenić (5.137 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.952 €.