Beograd vracar od 50 do 70 kvadrata

44 oglasa · pros. 248.061 € · med. 242.000 € · 4.049 €/m² (med. 4.107 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 57m² · 242.000€

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

254.900€ (4 720 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova 2.5, 65m2 (dve lođe 7m2), VPR/4, CG/struja, telefon, interfon, parking U ponudi je renoviran, dvostrano... više

235.000€ (3 615 €/m²)

2.5 soba
65m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 69m2 , T , 255000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0 (adaptibilan u 3.5), 69 m2 sa terasom, I od IV sprata, ta/cg,... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1.sprat

Stan

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 60m² · 250.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

Crveni Krst, Vracar, Beograd

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan, skladne strukture. Vrhunski... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
57m²
1.sprat

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram – 66m2 + dvorište, top investicija

Čubura, Vračar, Beograd

U ponudi je izuzetno interesantna nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u Sokolskoj ulici, u neposrednoj blizini... više

241.999€ (3 666 €/m²)

66m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 68m² · 229.500€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

248.061 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

4.049 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cena

149.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Krunski Venac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.493 €/m² Najskuplje: 4.400 €/m²

Crveni Krst 3.493 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.111 € i površinom oko 64,0 m².

Krunski Venac 4.400 €/m² +26% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.400 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.143 € i površinom oko 58,0 m².

Vračar (Centar) 4.215 €/m² +21% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 60,2 m².

Kalenić 4.143 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.143 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.875 € i površinom oko 57,0 m².

Hram Sv. Save 4.059 €/m² +16% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.059 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.875 € i površinom oko 64,5 m².

Južni Bulevar 3.849 €/m² +10% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.849 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.250 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 248.061 €) i medijanu od 4.107 €/m² (prosek 4.049 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	4.107 €	4.049 €	44
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -35%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -51%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -61%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.061 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.049 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 52% oglasa za nekretnine (23 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.965 €).

Sniženih oglasa

52%

23/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.965 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (73%), 300.000 – 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 73%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 42 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (61%), Terasa (55%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%), Garaža (7%).

Uknjiženo 37 od 44 ogl. · 84%

Lift 27 od 44 ogl. · 61%

Terasa 24 od 44 ogl. · 55%

Parking mesto 8 od 44 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 44 ogl. · 16%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 248.061 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 149.000 do 399.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.049 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.061 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (9 oglasa, prosečno 3.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.493 €/m²), Krunski Venac (4.400 €/m²), Vračar (Centar) (4.215 €/m²).

Najveći udeo oglasa (73%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (73%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 52% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.965 €.

Crveni Krst ima prosečno 3.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.111 € i površinom oko 64,0 m². Krunski Venac ima prosečno 4.400 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.143 € i površinom oko 58,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 60,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.107 €/m², prosek 4.049 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).