Beograd vracar od 200000 do 300000 evra (50 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

253.733 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

4.091 €/m²

Medijana: 4.036 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.670 €/m² Najskuplje: 4.831 €/m²

Vračar (Centar) 4.183 €/m² +14% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.183 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.100 € i površinom oko 66,7 m².

Crveni Krst 3.809 €/m² +4% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.809 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 64,7 m².

Čubura 4.600 €/m² +25% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.600 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.187 € i površinom oko 53,5 m².

Krunski Venac 4.550 €/m² +24% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.550 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 61,3 m².

Hram Sv. Save 3.670 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.375 € i površinom oko 67,8 m².

Kalenić 4.831 €/m² +32% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.831 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 253.733 €) i medijanu od 4.036 €/m² (prosek 4.091 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	4.036 €	4.091 €	50
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -27%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -56%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -62%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -86%	566 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.733 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.091 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (16 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.606 €).

Sniženih oglasa

32%

16/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.606 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (30%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 52%

70 – 100 m² 15 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Lift (56%), Terasa (54%), Novogradnja (10%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 45 od 50 ogl. · 90%

Lift 28 od 50 ogl. · 56%

Terasa 27 od 50 ogl. · 54%

Novogradnja 5 od 50 ogl. · 10%

Parking mesto 4 od 50 ogl. · 8%

Garaža 2 od 50 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 253.733 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.091 €/m², a medijana 4.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 4.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.183 €/m²), Crveni Krst (3.809 €/m²), Čubura (4.600 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 32% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.606 €.