Beograd vracar dvosoban stan (30 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

277.460 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

4.327 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

135.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Vračar (Centar) 4.536 €/m² +27% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.536 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 212.714 € i površinom oko 47,0 m².

Crveni Krst 3.577 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 61,6 m².

Kalenić 5.129 €/m² +43% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.129 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 357.350 € i površinom oko 69,0 m².

Hram Sv. Save 4.637 €/m² +30% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.637 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 452.833 € i površinom oko 92,3 m².

Krunski Venac 4.350 €/m² +22% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.350 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 58,7 m².

Hram 4.630 €/m² +29% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.630 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 277.460 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	4.254 €	4.327 €	30
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -35%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -52%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -53%	1.967 €	23

Za dvosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.460 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 40% oglasa za dvosoban stan (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.850 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.850 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 57%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (63%), Terasa (60%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Garaža (10%).

Uknjiženo 24 od 30 ogl. · 80%

Lift 19 od 30 ogl. · 63%

Terasa 18 od 30 ogl. · 60%

Novogradnja 5 od 30 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 30 ogl. · 10%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 277.460 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 135.000 do 828.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.327 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.536 €/m²), Crveni Krst (3.577 €/m²), Kalenić (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 40% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.850 €.