Beograd vracar terasa - Oglasi SveNekretnine

122 oglasa · pros. 486.396 € · med. 355.000 € · 4.173 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 870000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

870.000€ (5 506 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

486.396 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

118,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

149.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.544 €/m² Najskuplje: 5.037 €/m²

Vračar (Centar) 3.876 €/m² +9% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.876 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.835 € i površinom oko 125,5 m².

Hram Sv. Save 4.435 €/m² +25% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.435 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.073 € i površinom oko 122,2 m².

Crveni Krst 3.544 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.650 € i površinom oko 87,5 m².

Kalenić 5.037 €/m² +42% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.037 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.271 € i površinom oko 90,0 m².

Čubura 4.220 €/m² +19% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.220 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.428 € i površinom oko 93,3 m².

Pravni Fakultet 4.225 €/m² +19% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.800 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 486.396 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.173 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.000 €	4.173 €	122
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -32%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -85%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.396 €, prosečna površina 118,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.547 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.547 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (72%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 486.396 €, a medijana 355.000 €. Raspon cena kreće se od 149.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486.396 € (medijana 355.000 €), prosečna površina 118,5 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 3.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.876 €/m²), Hram Sv. Save (4.435 €/m²), Crveni Krst (3.544 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.547 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.876 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.835 € i površinom oko 125,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.435 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.073 € i površinom oko 122,2 m². Crveni Krst ima prosečno 3.544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.650 € i površinom oko 87,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 4.173 €/m², 122 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).