Beograd vracar terasa (121 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

533.654 €

Medijana: 399.250 €

Prosečna površina

124,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.339 €/m²

Medijana: 4.362 €/m²

Raspon cena

170.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.818 €/m² Najskuplje: 4.982 €/m²

Vračar (Centar) 3.931 €/m² +3% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.931 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.235 € i površinom oko 128,6 m².

Crveni Krst 3.818 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.720 € i površinom oko 81,5 m².

Hram Sv. Save 4.842 €/m² +27% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.842 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.311 € i površinom oko 135,8 m².

Čubura 4.173 €/m² +9% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.173 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.099 € i površinom oko 98,0 m².

Kalenić 4.982 €/m² +30% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.982 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.425 € i površinom oko 127,8 m².

Južni Bulevar 4.112 €/m² +8% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.112 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.983 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.250 € (prosek 533.654 €) i medijanu od 4.362 €/m² (prosek 4.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.250 €	4.362 €	4.339 €	121
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -32%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -61%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -99%	616 €	1.270

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 533.654 €, prosečna površina 124,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 33.224 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

33.224 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (66%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 533.654 € (medijana 399.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 170.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.339 €/m², a medijana 4.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 3.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.931 €/m²), Crveni Krst (3.818 €/m²), Hram Sv. Save (4.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 33.224 €.