Beograd vracar preko 500000 evra (54 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

819.292 €

Medijana: 769.000 €

Prosečna površina

183,5 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosečna cena / m²

4.762 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

519.800 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.906 €/m² Najskuplje: 5.451 €/m²

Vračar (Centar) 4.064 €/m² +4% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.064 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.360 € i površinom oko 200,1 m².

Hram Sv. Save 5.115 €/m² +31% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.115 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 794.663 € i površinom oko 155,0 m².

Kalenić 5.451 €/m² +40% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.451 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750.667 € i površinom oko 146,3 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +28% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Čubura 4.513 €/m² +16% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.513 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.333 € i površinom oko 145,7 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 769.000 € (prosek 819.292 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.762 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	769.000 €	4.600 €	4.762 €	54
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -38%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -53%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -63%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 819.292 €, prosečna površina 183,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cena kreće se od 519.800 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 52.356 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

52.356 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 42%

iznad 150 m² 30 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (77%), Uknjiženo (77%), Garaža (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (9%).

Terasa 43 od 53 ogl. · 81%

Lift 41 od 53 ogl. · 77%

Uknjiženo 41 od 53 ogl. · 77%

Garaža 24 od 53 ogl. · 45%

Novogradnja 19 od 53 ogl. · 36%

Parking mesto 5 od 53 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 819.292 € (medijana 769.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 519.800 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.762 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 183,5 m² (medijana 158,0 m²), sa rasponom od 83,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.064 €/m²), Hram Sv. Save (5.115 €/m²), Kalenić (5.451 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 52.356 €.