Trosoban stan, Beograd – Crveni Krst | Prodaja · 72m² · 249.000€
Vojislava Ilica , Crveni Krst, Vracar, Beograd, Srbija
249.000€
3 458 €/m²
VRACAR CRVENI KRST 72m2 , T , 249000e
Tip
Stan
Površina
72 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 249.000€
- Površina
- 72 m² (3 458 €/m²)
- Sprat
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 1507162
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.0, 72 m2 sa terasom, VII od VII spratova, cg, lift, ktv, odmah useljiv, uknjizen na 72 m2 gradjevinske, odnosno na 70 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja.
Prodaje se svetao i osuncan trosoban stan na odlicnoj lokaciji na Vracaru. Stan je juzno orijentisan i kontra pozicioniran u odnosu na ulicu Vojislava Ilica, sto pruza izolaciju od ulicne buke. Zahvaljujuci spratnosti, sa terase i iz stana se pruza predivan, otvoren panoramski pogled.
Stan je u izvornom stanju, sto vam pruza idealnu priliku da prostor kompletno renovirate i prilagodite sopstvenom ukusu.
Prostorije: hodnik, dnevni boravak, trpezarija, terasa, kuhinja, 2 spavace sobe, kupatilo i toalet. Stan ima pripadajuci podrum i zajednicku ostavu na spratu.
Nalazi se na dobroj lokaciji, u odrzavanoj zgradi sa liftom. Lokacija je idealna za porodicni zivot - u neposrednoj blizini nalaze se skole, vrtici, prodavnice i svi potrebni sadrzaji, uz odlicnu povezanost linijama gradskog prevoza sa svim delovima grada.
Stan je uknjizen 1/1, pogodan za kupovinu kako za kes, tako i putem stambenog kredita, odmah useljiv!
Cena 249 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza - Crveni Krst, Vracar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 238.750 € · +4% (blizu medijane)
Medijana: 3.019 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
289.724 €
Medijana: 238.750 €
Prosečna površina
91,4 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.227 €/m²
Medijana: 3.019 €/m²
Raspon cena
64.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.630 € i površinom oko 66,2 m².
Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.569 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.980 € i površinom oko 69,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Autokomanda ima prosečno 2.869 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.250 € i površinom oko 72,5 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 289.724 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.227 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.750 € | 3.019 € | 3.227 € | 1.856 |
| Novi Sad | 144.250 € | 2.889 € -4% | 2.929 € | 1.717 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -26% | 2.059 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.093 € -31% | 2.042 € | 68 |
| Niš | 154.000 € | 2.077 € -31% | 2.128 € | 671 |
Za trosoban stan, stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.724 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.381 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.381 €
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.205 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.338 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu
Oglas košta 249.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.724 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 64.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 3.458 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.227 €/m², medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 289.724 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.227 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².
Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e
- 235.000€ 65 m2
Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2
- 235.000€ 65 m2
Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 47m2
- 235.000€ 47 m2
VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e
- 235.000€ 54 m2
Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5
- 235.000€ 45 m2
VRACAR CRVENI KRST 72m2 , (L) , 240000e
- 240.000€ 72 m2
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2
- 242.000€ 57 m2
Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR
- 242.000€ 57 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2
- 229.000€ 58 m2
PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE
- 231.000€ 42 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2
- 225.500€ 68 m2
Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2
- 225.000€ 66 m2