Trosoban stan, Crveni Krst · 72m² · 249.000€

VRACAR CRVENI KRST 72m2 , T , 249000e

Novo 10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 6

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 7

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 9

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 249.000€

Površina: 72 m² (3 458 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1507162

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.0, 72 m2 sa terasom, VII od VII spratova, cg, lift, ktv, odmah useljiv, uknjizen na 72 m2 gradjevinske, odnosno na 70 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja.

Prodaje se svetao i osuncan trosoban stan na odlicnoj lokaciji na Vracaru. Stan je juzno orijentisan i kontra pozicioniran u odnosu na ulicu Vojislava Ilica, sto pruza izolaciju od ulicne buke. Zahvaljujuci spratnosti, sa terase i iz stana se pruza predivan, otvoren panoramski pogled.

Stan je u izvornom stanju, sto vam pruza idealnu priliku da prostor kompletno renovirate i prilagodite sopstvenom ukusu.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak, trpezarija, terasa, kuhinja, 2 spavace sobe, kupatilo i toalet. Stan ima pripadajuci podrum i zajednicku ostavu na spratu.

Nalazi se na dobroj lokaciji, u odrzavanoj zgradi sa liftom. Lokacija je idealna za porodicni zivot - u neposrednoj blizini nalaze se skole, vrtici, prodavnice i svi potrebni sadrzaji, uz odlicnu povezanost linijama gradskog prevoza sa svim delovima grada.

Stan je uknjizen 1/1, pogodan za kupovinu kako za kes, tako i putem stambenog kredita, odmah useljiv!

Cena 249 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 336.444 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -2% (blizu medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.458 €/m² Prosek: 3.628 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.456 €/m² · 0% (blizu medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

336.444 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.628 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 6.959 €/m²

Beograd Na Vodi 6.959 €/m² +225% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.959 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 761.648 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Dedinje 4.659 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.659 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 883.789 € i površinom oko 177,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 125.375 € i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 4.979 €/m² +133% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Hram Sv. Save 4.257 €/m² +99% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 336.444 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.628 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.456 €	3.628 €	1.892
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -20%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za trosoban stan, stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.892 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.444 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.628 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.892 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.537 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.537 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.171 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.214 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.171 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.927 €/m²).

Garsonjera 3.597 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.587 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 4.171 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.927 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (67%), Lift (61%), Parking mesto (38%), Novogradnja (36%), Garaža (29%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 249.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 336.444 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 3.458 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.628 €/m², medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 336.444 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.628 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.892 oglasa za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.