stanova Beograd uknjizen sa terasom lift (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.102 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.888 €/m²

Medijana: 3.716 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.781 €/m² Najskuplje: 5.333 €/m²

Centar 5.333 €/m² +92% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.333 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.333 € i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +54% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Lion 2.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.781 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 124,4 m².

Lekino Brdo 4.703 €/m² +69% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.703 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.333 € i površinom oko 98,3 m².

Dorcol 4.347 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 3.858 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.858 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 348.102 €) i medijanu od 3.716 €/m² (prosek 3.888 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.500 €	3.716 €	3.888 €	428
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -25%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -44%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.102 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.329 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.329 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.059 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.144 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.469 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.920 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.059 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.144 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.469 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.920 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (28%), Novogradnja (22%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.102 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.888 €/m², a medijana 3.716 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.333 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Lion (2.781 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.329 €.