stanova Beograd uknjizen hitno sa terasom ne prizemlje poslednjih 3 dana (244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.673 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 6.819 €/m²

Centar 4.214 €/m² +98% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.214 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.228 € i površinom oko 99,6 m².

Beograd Na Vodi 6.819 €/m² +221% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.819 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 793.000 € i površinom oko 110,6 m².

Crveni Krst 4.119 €/m² +94% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.119 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.700 € i površinom oko 93,8 m².

Banovo Brdo 2.572 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.572 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.250 € i površinom oko 113,0 m².

Žarkovo 2.406 €/m² +13% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.406 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 108,0 m².

Karaburma 2.127 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 318.673 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.294 €	3.549 €	244
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -14%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.673 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.156 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.156 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.665 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.635 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.665 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.346 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.777 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Jednosoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.665 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.346 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.777 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Novogradnja (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.673 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.214 €/m²), Beograd Na Vodi (6.819 €/m²), Crveni Krst (4.119 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.156 €.