stanova Beograd sveta (774 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.245 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.141 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Beograd Na Vodi 5.169 €/m² +25% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.169 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 4.488 €/m² +8% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 65,8 m².

Dedinje 4.533 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.533 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.081.900 € i površinom oko 238,4 m².

Crveni Krst 4.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.750 € i površinom oko 99,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +15% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +6% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 332.245 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 3.823 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.786 €	3.823 €	774
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -25%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -45%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -46%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 774 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.245 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 774 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.435 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.435 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.247 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.645 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.695 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.800 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.359 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.534 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.765 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.660 €/m²).

Garsonjera 4.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.645 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.695 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.359 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.765 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.660 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (55%), Novogradnja (24%), Garaža (23%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.245 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.823 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 774 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.169 €/m²), Centar (4.488 €/m²), Dedinje (4.533 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.435 €.