stanova Beograd sa terasom ne prizemlje poslednjih 3 dana (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.833 €

Medijana: 287.850 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.522 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 5.991 €/m²

Beograd Na Vodi 5.991 €/m² +184% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.991 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.478 € i površinom oko 97,5 m².

Centar 4.354 €/m² +106% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.354 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.095 € i površinom oko 99,5 m².

Autokomanda 4.185 €/m² +98% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.185 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.738 € i površinom oko 98,8 m².

Crveni Krst 3.977 €/m² +89% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.977 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.875 € i površinom oko 96,5 m².

Miljakovac 2.305 €/m² +9% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.305 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.333 € i površinom oko 62,3 m².

Žarkovo 2.109 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.850 € (prosek 355.833 €) i medijanu od 3.522 €/m² (prosek 3.878 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.850 €	3.522 €	3.878 €	310
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -19%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -37%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -40%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.833 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.715 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.715 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.110 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.693 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.418 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.174 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.056 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.837 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.924 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 4.110 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.693 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.174 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.056 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.837 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.961 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (62%), Garaža (35%), Novogradnja (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.833 € (medijana 287.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.878 €/m², a medijana 3.522 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.991 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.991 €/m²), Centar (4.354 €/m²), Autokomanda (4.185 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.715 €.