stanova Beograd sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.518 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

4.052 €/m²

Medijana: 3.849 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Banovo Brdo, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.314 €/m² Najskuplje: 4.547 €/m²

Vračar (Centar) 4.056 €/m² +22% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.056 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.280 € i površinom oko 124,6 m².

Banovo Brdo 3.906 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.906 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.647 € i površinom oko 127,2 m².

Centar (Uži) 4.547 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.547 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 94,6 m².

Stari Grad 4.409 €/m² +33% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.409 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.600 € i površinom oko 112,0 m².

Voždovac 3.553 €/m² +7% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.480 € i površinom oko 100,2 m².

Zvezdara 3.314 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.221 € i površinom oko 108,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 434.518 €) i medijanu od 3.849 €/m² (prosek 4.052 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.849 €	4.052 €	410
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -23%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -46%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.518 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.052 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.463 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.463 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.278 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.622 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.862 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.163 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.984 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.082 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.775 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.278 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.622 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.862 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.163 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.984 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.775 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%), Garaža (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.518 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.052 €/m², a medijana 3.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.798 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 4.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.056 €/m²), Banovo Brdo (3.906 €/m²), Centar (Uži) (4.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.463 €.