stanova Beograd sa terasom lift uknjizen hitno (424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.927 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.803 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.653 €/m²

Centar 5.653 €/m² +123% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.653 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 74,1 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +70% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Lekino Brdo 3.877 €/m² +53% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.877 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.250 € i površinom oko 101,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vracar 4.495 €/m² +78% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Dorcol 4.347 €/m² +72% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 327.927 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.803 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.597 €	3.803 €	424
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -22%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -42%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.927 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.803 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.014 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.794 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.230 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.231 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.751 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Jednosoban stan 2.675 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.794 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.230 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.231 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.751 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.206 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (26%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.927 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.803 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.653 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Lekino Brdo (3.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.014 €.