stanova Beograd sa terasom hitno (1.215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.392 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.685 €/m² +5% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.685 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.370 € i površinom oko 132,7 m².

Karaburma 2.742 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.600 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.344 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 2.548 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.625 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +107% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 309.392 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.233 €	3.296 €	1.215
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -13%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -31%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.392 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.150 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.502 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.065 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.502 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.065 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.392 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.215 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.685 €/m²), Karaburma (2.742 €/m²), Centar (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.150 €.